Стоимость вторичного жилья будет расти на фоне поддержания цен инвесторами

Цены на жилье, реализуемое на вторичном рынке неуклонно растут: за 2020 год в крупных городах рост составил свыше 10 процентов. Причинами этого являются продолжающая свое действие льготная программа ипотечного кредитования, а также активность инвесторов, которые планируют получать прибыль от перепродажи квартир.

В крупных городах средний уровень стоимости квадратного метра вторичного жилья по данным ЦИАН составил 82200 руб., показав увеличение за год на 2,5%. Компания «Этажи» фиксирует стоимость на уровне 66100 руб. за один квадратный метр. Увеличение стоимости по данным агентства составило 12,5%.

Одним из лидеров по подорожанию стоимости вторичного жилья в текущем году стал Омск: относительно прошлогодних цифры увеличились на 20,6%, и составляют до 56200 рублей за квадратный метр. Также значительное увеличение цен произошло в Новом Уренгое. Один квадратный метр оценивается на уровне 129500 рублей. Годовое увеличение стоимости составило 27,9%. Минимальный же рост цен был отмечен в Самаре, где жилье поднялось в стоимости всего лишь на 2,4%, до 64500 руб. за квадратный метр.

Цены на московское вторичное жилье по сравнению с ноябрем стали выше на 2,2% и составили в среднем 210400 руб. за один квадратный метр. Это на 12,6% больше декабрьских значений 2019 года.

Самые доступные квартиры в границах старой Москвы сейчас можно найти по цене от 202 до 290 тысяч руб. за 1 кв. м. Средняя стоимость жилья оценивается в 14,3 млн руб.

Средний размер скидок находится на минимальном уровне и составляет 4,1% против ранее действовавших 6,3%. Объемы же сделок с увеличением цены, изначально установленной собственником увеличился с 6 до 21% по сравнению с прошлогодними данными.

Всеобъемлющий рост стоимости нового жилья является следствием действия программы льготного ипотечного кредитования. В ближайшем будущем из-за значительного роста цен на жилье первичного сегмента прогнозируется увеличение покупателей, отдающих предпочтение покупке на рынке вторичной недвижимости.